乐居财经 徐迪“把你的星空，我的星空，变为艺术星空，只需超大三面宽。”

这是北京城开国誉颂近日发布的一条短视频案牍。

本周六（2月22日），这个堪称“通州送面积带头老迈”的新盘行将洞开样板间。

名目决议19栋9-11层板楼，共686套房，分为南北两区，容积率1.8，面积段为85㎡-145㎡三居四居，得房率90%以上，疏浚价4.7万/㎡。

“Song”，一音两字，国誉颂玩得一手好梗。

国誉颂把顺义偷面积的“黑科技”搬来了，统统房源王人作念到南北通透，南向开敞阳台、北向开采平台、侧边飘窗。主力户型赈济面积能达到建筑面积的15%。

和国贸瑨上、金地北京壹街区两个邻居比较，北京城建是有后发上风的，主要在于它南向赈济了开敞阳台。据国誉颂销售称，“阳台王人顽固上改成室内面积。”

户型绸缪上，城开国誉颂对标国贸瑨上，有的户型致使凯旋“copy”。

抄功课这个步履，看似泄气，但国誉颂作念得卓著有心思。它用我方建面100㎡的户型，抄了国贸瑨上112㎡的表情。

相通是2+1居，国誉颂因为南向通面宽1.8米进深的阳台+北向2.5㎡的开采平台，硬是把每一个房间王人作念得比国贸瑨上开阔。

主卧：国贸瑨上21.4㎡，含卫生间；国誉颂28㎡，莫得卫生间，有衣帽间；

北向次卧：国贸瑨上9.57㎡，国誉颂10.92㎡；

南向次卧（算作室）：国贸瑨上浅显13㎡，国誉颂11㎡；

厨房：国贸瑨上约8.5㎡，国誉颂9.8㎡；

餐客厅：国贸瑨上约29.4㎡，国誉颂30.4㎡。

其余的卫生间、家政间和玄关等，面积差未几大。举座算下来，国誉颂100户型套内面积要大于国贸瑨上112户型。

何况，国誉颂户型图标注字体要小一号，这使得相通的平面里，它空间感更大。

诚然在送面积这方面，国誉颂如实也没污秽，几个主力户型赈济面积均达到建面的15%。

以100㎡B3户型为例，总赈济面积超15㎡，包括南向三面宽阳台，赠一半面积7㎡；开采平台、飘窗全赈济8㎡。

户型图上是三个卧室+一个卫生间，但客厅西半边可隔出一间功能房，另预留出一处下水管，可作念家政间也可作念卫生间，试验能作念出四室两卫的表情。

145㎡的四居分区更为涌现，经典四叶草布局，独处电梯明厅，南向三面宽约14.7米，南向主卧与开敞式阳台连续，西向带转角飘窗，包括主衣帽间王人有窗。

这个户型的总赈济面积将朝上20㎡，包括开敞阳台计一半面积10.3㎡，南北侧双挑空+两处开采平台，所有超10㎡，另有西侧3个飘窗位。

北京城建·国誉颂地方通州宋庄6008、6015地块，由北京城建本年9月27日以底价15.96亿摘得，地皮面积46815.801㎡，建筑抵制领域 ≤80213.6648㎡，容积率为1.8，控高36米，楼面价约2.07万元/㎡，销售疏浚价4.7万/㎡，浮动8%。

名目位于通州宋庄镇，东六环外，南侧为建投国贸·瑨上，该名目疏浚价为4.7万/㎡，现在网签均价4.2万/㎡把握；东侧为在售新址金地北京壹街区，疏浚价4.5万/㎡。

从现时名目邻近的城市界面来看，多数瘠土之间的屯子房屋待拆迁各项决议完了还为前卫早。

字据北京城市副中心决议，宋庄的定位是艺术小镇。隔邻贸易业态也以艺术馆、好意思术馆为主，生存配套缺失。

宣传中的一线医疗资源包括安贞病院和儿研所通州院区王人在直线5公里内，现在已在开采中，安贞病院瞻望年底建成，儿研所要到2026年才能开诊。

西宾资源最近的是宋庄中心小学，北京第一实验学校和北京第一实验中学，现在证据入驻宋庄地区，能否成为名目配套尚无定论。

贸易部分，山姆会员店瞻望2027年开业，宋庄小堡印象街纠正名目刚刚动工，单就位置而言，宋庄名目宣传中的好多配套，其实还不如去燕郊更便捷。

距离名目最近的地铁站6号线通州北关站，直线距离浅显8公里；隔着潮白河，该名目到也河北也就5公里把握。

附：北京城建·国誉颂全套户型图

相关公司：北京城建sh600266